Образец Договора Подряда На Строительство Коттеджа

Договор на строительство дома/коттеджа, а в нём полный пакет гарантий для заказчика (скачать образец). Чем выше стоимость услуг (строителей или авиаторов), тем больше приятных бонусов предусмотрено для клиента. Однако прежде чем подписать договор со строителями, заказчику следует убедиться, что ему не подсунут сервис самого низкого качества по цене премиум- класса. Скачать вариант договора бытового подряда на возведение фундамента можноно здесь. Контракт на строительство частного дома относится к договорам бытового подряда. Данная бумага будет иметь юридическую силу, если содержит следующие существенные условия: сроки начала и окончания работы; перечень услуг, выполняемых подрядчиком; их стоимость.

В договоре также должна стоять дата его заключения, а также полное наименование и адрес строительной фирмы (индивидуального предпринимателя или частного лица, берущегося за работу). Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях заключения договора на ремонт квартиры. Формально договор на строительство дома и договор на ремонт практически не отличаются друг от друга. В обоих речь идёт об оказании строительных услуг. Однако в случае с контрактом на строительство дома (коттеджа) гораздо больше внимания следует уделить информации о «результатах труда» строителей.

Елена Хайруллинаруководитель ООО «Правоведъ»Предметом договора является то, что должно быть построено, причем, в самом детальном описании. И даже если договор не предусматривает в качестве приложения к нему проект объекта строительства, описание объекта должно быть настолько детальным, чтобы была возможность понять, что планировалось построить.

Если же в ходе строительства задумка об объекте претерпевает изменения, все они без исключения должны быть включены в договор в виде дополнительных соглашений. Идеальный вариант – когда в основе договора лежит детальный проект дома и спецификация с полным перечнем работ и необходимых материалов. Алексей Русакович. Когда работы ведутся по проекту, на каждом листе проектной документации ставится пометка, что проект передаётся в работу, под ней расписываются заказчик и подрядчик. Если подрядчик имеет статус юридического лица (например, ООО), он ставит на каждом листе проекта свою печать. При такой системе бригада не сможет по своей воле отступить от проекта.

Проект является приложением к договору, о чём делается упоминание в самом договоре. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов.

Образец договора подряда на строительство коттеджа иждивением Подрядчика, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы. Юрист Александр Латыев советует предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал. Заказчик, сделай себе удобно. Часто на строительство коттеджа заключается последовательно несколько договоров: первый на фундамент; второй – на коробку с кровлей; третий – на отделку.

ДОГОВОР подряда на строительство жилого дома (коттеджа). Объект, строительства – жилой коттедж, подлежащий передаче Заказчику строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджа. Скачать образец договора подряда на строительство дома; Заполненный образец договора подряда; Законодательное регулирование. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально.

Особенно часто такое практикуется при строительстве домов из бревна, лафета или бруса естественной влажности. После сооружения крыши такой дом «садится» в течение 6- 1.

Поэтому, часто строители предлагают заключить один договор на коробку, а через год второй – на окончательную доделку (окна, двери, лестницы, отделка и пр.). В то же время, как замечает Алексей Русакович, если работать по такой схеме, то высока вероятность, что на каждый новый этап будет заключаться договор с новым подрядчиком: сначала с бригадой бетонщиков, потом с бригадой монтажников и т.

А в результате каждый новый подрядчик будет сваливать свои грехи на недоделки, оставленные предыдущей бригадой. Александр Латыевруководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект- С»Юридически лучше заключить сразу один договор на весь комплекс работ по возведению дома, вне зависимости от того, какая технология строительства используется. Иной выбор может быть обусловлен требованиями бухгалтеров и т. Причём в этом договоре должно быть предусмотрено поэтапное принятие работ у строителей. Елена Хайруллинаруководитель ООО «Правоведъ»Желательно, чтобы договор обязывал подрядчика сдавать скрытые виды работ заказчику на каждом этапе строительства. Хорошо, когда приёмка, как скрытых видов работ по акту, так и объекта в целом осуществляется с привлечением специалиста в области строительства и все недочеты грамотно оформляются в акте сдачи- приёмки работ с указанием принятых решений о способах и сроках устранения недостатков. При возникновении просрочки или ненадлежащем качестве работ, упомянутые пункты договора помогут гражданину взыскать неустойку со строителей.

Ещё об одном моменте, который желательно отразить в договоре, напоминает Алексей Русакович. Алексей Русакович. Ни одна стройка не гарантирована от замораживания. Чаще всего подобное происходит из- за того что у заказчика кончились деньги. Но бывают и иные причины. В договор следует включить пункт о консервации объекта.

Она проводится за счёт заказчика, но можно оговорить, что для консервации привлекаются рабочие и оборудование подрядчика. Впрочем, конкретные работы по консервации в договоре прописывать бессмысленно. Ведь неизвестно, на каком этапе работы придётся прервать – на котловане, на фундаменте, на стенах. Этот документ за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки.

Эта норма о штрафах для неторопливых строителей работает, даже если пункт о неустойке в договоре отсутствует. Однако, как замечает юрист Александр Латыев, указанная норма закона не работает, если построить дом подрядился частник. Александр Латыевруководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект- С»Если речь идет о договоре с подрядчиком, не являющимся предпринимателем, то следует иметь в виду, что по общему правилу на него не распространяется действие Закона о защите прав потребителей, а условия ответственности для него менее строгие, чем для коммерсантов. По этой причине заказчик, при заключении договора с частником должен настоять на том, чтобы в договоре имелись пункты о его дополнительной защите. В частности, это может быть пункт о неустойке за срыв сроков работ. Александр Латыев рекомендует указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3—0,5% за сутки.

Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение. Не дать строителям перетянуть договор «на себя». Игру Принцесса Лягушка здесь. Заказчику следует помнить, что нанимаемые им строители гораздо лучше него разбираются в вопросах составления договоров подряда. Строители с этими бумагами работают постоянно, следовательно, для них не составит труда включить в договор безобидные – на первый взгляд – пункты, которые по факту достаточно невыгодны клиенту.

В одном из договоров на строительство коттеджа, например, затаилась такая фраза: «Места вывоза мусора определяет и согласует заказчик». Используя этот пункт договора, как предлог, бригада пыталась отказаться от вывоза мусора с площадки, на том основании, что заказчик не выполнил условие, под которым подписался и не обеспечил строителям доступ на свалку. Впрочем, как замечает юрист, подобная позиция подрядчика выглядит достаточно шатко. Андрей Саунинруководитель адвокатского кабинета. Вывоз мусора – это обязанность подрядчика стоимость, которой, как правило, входит в стоимость работы, если иное не указано в договоре. Требование к заказчику согласовывать адреса для вывоза мусора выглядит абсурдно, так как на любой территории имеются официальные свалки. Тем не менее, юристы в один голос советуют частным заказчикам не просто читать договор, предложенный строителями, но жёстко убирать из него все некорректные, неграмотные и расплывчатые формулировки.

Если некий пункт действительно необходим, то его надо переделать, чтобы убрать возможность двоякого толкования.

Примерная форма договора  подряда на строительство индивидуального. ДОГОВОРподряда на. Предмет. договора. Срок. выполнения работ. Срок выполнения работ, указанных в пункте 1. Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами. Работа считается выполненной Подрядчиком после.

Сторонами либо их уполномоченными в. Цена. договора. 3. Оплата Работы, указанной в пункте 1.

Заказчиком. путем. Стороны настоящего договора предусмотрели. Выполнить все работы в объеме и сроки. Сторонами, и сдать Работу Заказчику в.

Производить работы в полном соответствии с. Выполнять работы,  предусмотренные в пункте  1. Заказчиком. 4. 4. Возвести собственными силами и средствами на. Информировать Заказчика о заключении договора.

Нести ответственность перед Заказчиком за. На время проведения работ, указанных в пункте 1. Выполнить в полном объеме все принятые на себя. Заказчик в рамках выполнения. Подрядчику места для. Представить материалы и оборудование с. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в.

Приемка. Объекта. За нарушение принятых на себя обязательств по. Стороны несут ответственность в соответствии с. Российской Федерации. Стороны освобождаются от ответственности за. Срок исполнения обязательств по настоящему договору.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их. Подрядчики Заказчик обсудят. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в. Российской Федерации. Особые. условия. 10. Адреса и реквизиты Сторон. Подрядчик. 12. Подписи Сторон.